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都内の空き家問題が深刻で5万円以下の良質賃貸物件が増えていた

ワンルームでも東京・23区内は家賃が高い と思いきや、近年はこれまでの平均価格を大きく下回る格安物件が急増しつつあるという。賃貸・不動産情報サイトの『アットホーム』によれば、東京23区内のワンルーム物件の平均家賃は高額順に 港区11.42万円、千代田区10.14万円、中央区9.85万円と続く(2月17日時点)。23区内の人気エリアでは、ワンルームで家賃10万円は標準価格だ。その一方で「家賃5万円」など23区内の格安物件を専門に扱う仲介会社が増えてきている。不動産業界紙の記者a氏がこう話す。

「背景には賃貸住宅の空き家問題があります。総務省の統計では、全国の空き家の総数820万戸(総住宅数の13.5%)のうち、賃貸住宅は429万戸(52%)。ここ数年では1割近く増加し、特に東京都は空き家総数に占める賃貸住宅の割合が70%と、全国的にも突出して多いんです」なぜ、都内では賃貸住宅の空き家が増えているのか。「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ。例えば最近は、北関東の実家から1、2時間かけて都内の大学に通う学生が急増し、かつて賃貸暮らしだった社会人も実家に戻るケースが増えています。

給料が上がらない若者にとっては、毎月の賃料支出が重荷になっているわけですね」(a氏) そんななか、家主は空き部屋を遊ばせておくよりは、値下げしてでも客をつけようと考える。こうして、不動産賃貸業界では"23区内でも家賃5万円台以下"というカテゴリーが定着しつつある。では、格安で質もそれなりに高い「ハイコスパ賃貸」はどう探せばいいのか?a氏に業者選びのポイントを聞いてみた。「安さを重視するなら大手仲介会社は避けたほうがいいかもしれません。会社の収入源となる仲介手数料は家賃に比例しますから『格安物件なんてホントは紹介したくない』というのが彼らの本音。安さ重視の希望を伝えても、言葉巧みに高めの物件を紹介される恐れがあります。

また、『5万円以下物件多数!』などとうたっておきながら、よく調べると"シェアハウスしかない""風呂なし物件しかない"なんてところも見受けられます。格安物件を専門に扱う仲介会社を選ぶのが賢明でしょう」http://www.excite.co.jp/news/column_g/20150225/shueishapn_20150225_44117.html

「かんぽの宿」9か所売却、8月末で営業終了

日本郵政は28日、運営する宿泊保養施設「かんぽの宿」のうち、白浜(和歌山県)、道後(愛媛県)など 9か所の営業を8月末で終了すると発表した。営業終了後、入札などにより売却先を探す。営業を終了するのはこのほか、三ヶ根(愛知県)、熊野(三重県)、皆生(鳥取県)、美作湯郷(岡山県)、 坂出(香川県)、山鹿(熊本県)、那覇レクセンター(沖縄県)。

今秋の株式上場に向け、不採算の宿泊事業を見直し、経営基盤を強化する。 日本郵政は、2014年にも10か所の営業終了を発表している。 http://www.yomiuri.co.jp/economy/20150228-oyt1t50102.html

「東京圏への人口流入超過は地方の活力を失わせている」

国土交通省は自民党部会で、今後10年の国づくりの指針となる新たな国土形成計画の中間取りまとめ案を示した。東京一極集中 の是正が必要として、移住促進や魅力ある産業づくりを通じて地方創生を実現するとした。国土審議会でさらに議論を進め、具体的な施策 を盛り込んだ上で、夏ごろの閣議決定を目指す。中間案は、人口が減少しても、地方が単に収縮していく国土には決してしてはならないと強調。

東京圏への人口流入超過は地方の活力を 失わせており、歯止めをかけるべきだとした。地方では地場産業、農林水産業の競争力強化や観光振興を通じた雇用創出が求められると指摘した。 http://www.47news.jp/cn/201503/cn2015030401000830.html

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